Glatte overflader i fællesarealer kan hurtigt blive en alvorlig sikkerhedsrisiko – især i vintermånederne, hvor sne, is og regn øger risikoen for faldulykker. Men også indendørs kan glatte gulve, fugt og manglende vedligeholdelse skabe farlige situationer. Heldigvis kan mange ulykker forebygges med en kombination af planlægning, korrekt materialevalg og løbende vedligeholdelse. Her får du en guide til, hvordan du kan gøre fællesarealerne mere sikre for beboere, medarbejdere og besøgende.

Kend risikoområderne

Det første skridt i forebyggelsen er at identificere, hvor risikoen for glatte overflader er størst. Typisk gælder det:

• Indgangspartier og trapper – her samler der sig ofte vand, sne og snavs, som gør gulve glatte.
• Udendørs gangarealer og ramper – især i skyggefulde områder, hvor is og rim kan blive liggende længe.
• Kældre og parkeringskældre – fugt og kondens kan skabe glatte betongulve.
• Vaskerum og fælleskøkkener – spildt vand eller rengøringsmidler kan give glatte pletter.

Ved at kortlægge disse områder kan man målrette indsatsen og prioritere de mest udsatte steder først.

Vælg de rette materialer og belægninger

Materialevalget har stor betydning for, hvor skridsikker en overflade er. Udendørs bør man vælge belægninger med ru struktur, fx skridsikre fliser, beton med struktur eller belægninger med indlagt granulat. Indendørs kan man vælge gulvtyper med høj friktionsværdi, som fx vinyl med skridsikker overflade eller keramiske fliser med skridsikkerhedsklasse R10 eller højere.

Hvis eksisterende gulve er glatte, kan man forbedre dem med skridsikre belægninger, antiskrid-tape eller overfladebehandlinger, der øger friktionen. Det er en enkel og ofte billig måde at forbedre sikkerheden på uden at udskifte hele gulvet.

Læs også:

En enkel vinterberedskabsplan: Sådan sikrer du overblik, når sneen falder

Ejendomsservice

Når sneen falder, er det for sent at begynde at planlægge. Med en enkel vinterberedskabsplan får du overblik over opgaver, udstyr og kommunikation, så du kan handle hurtigt og undgå glatte fortove og kaotiske situationer.

Undgå drænproblemer i belagte udearealer – sådan sikrer du god og effektiv vandafledning

Ejendomsservice

Kraftige regnskyl kan give store udfordringer, hvis vandet ikke ledes korrekt væk fra terrasser, indkørsler og gårdrum. Læs, hvordan du med den rette planlægning, materialevalg og vedligeholdelse sikrer effektiv dræning og forlænger levetiden på dine udearealer.

Moderne vedligeholdelse møder tradition: Sådan kombinerer du metoder og byggematerialer

Ejendomsservice

Lær hvordan du kan forene klassisk håndværk med moderne vedligeholdelsesmetoder. Artiklen guider dig til at bevare æstetikken og styrken i ældre bygninger – med respekt for traditionen og blik for fremtidens bæredygtighed.

Ejendomsinspektion som nøgle til bæredygtig ejendomsdrift og effektiv ressourceanvendelse

Ejendomsservice

En grundig ejendomsinspektion er nøglen til at forlænge bygningens levetid, reducere driftsomkostninger og minimere miljøpåvirkningen. Artiklen viser, hvordan en professionel tilgang til inspektion kan omsætte data og observationer til bæredygtig ejendomsdrift og effektiv ressourceanvendelse.

Effektiv rengøring og vedligeholdelse

Selv det bedste gulv kan blive farligt, hvis det ikke holdes rent og tørt. En god rengøringsplan er derfor afgørende. Brug rengøringsmidler, der ikke efterlader glatte overflader, og sørg for, at gulve tørres grundigt efter vask. I indgangspartier kan aftørringsmåtter reducere mængden af vand og snavs, der trækkes ind.

Udendørs bør man have en fast plan for snerydning og saltning. Det er vigtigt at reagere hurtigt ved frost og snefald – både af hensyn til sikkerheden og for at leve op til de lovpligtige krav om glatførebekæmpelse.

Skiltning og midlertidige løsninger

Når der opstår midlertidige risici – fx efter rengøring, regn eller snefald – bør man tydeligt markere området. Brug advarselsskilte som “Glat gulv” eller afspærring, indtil overfladen igen er sikker at færdes på. Det er en enkel, men effektiv måde at forebygge faldulykker på.

I perioder med særligt høj risiko, fx vintermånederne, kan man også lægge midlertidige måtter eller gummibelægninger ud på trapper og ramper.

Involver beboere og brugere

Forebyggelse handler ikke kun om teknik og materialer – det handler også om adfærd. Informér beboere og brugere om, hvordan de kan bidrage til sikkerheden:

• Meld glatte eller beskadigede områder til ejendomsadministrationen.
• Brug fodtøj med god sål, især i vinterperioden.
• Undgå at spilde vand eller rengøringsmidler på fællesarealer.

Ved at skabe en fælles forståelse for sikkerhed kan man reducere antallet af ulykker markant.

Dokumentér og følg op

En systematisk tilgang gør det lettere at holde styr på indsatsen. Lav en vedligeholdelsesplan, hvor du registrerer, hvornår der er udført rengøring, saltning eller reparationer. Det giver overblik og kan være en hjælp, hvis der opstår spørgsmål om ansvar i forbindelse med en ulykke.

Gennemgå planen mindst én gang om året – gerne inden vinteren – og justér den efter erfaringer og ændrede forhold.

Sikkerhed er en investering

At forebygge glatte overflader handler ikke kun om at undgå ulykker – det handler også om at skabe tryghed og trivsel i hverdagen. En ejendom, hvor beboere og besøgende føler sig sikre, er et sted, hvor man gerne opholder sig. Samtidig kan en målrettet indsats spare både tid, penge og bekymringer på sigt.

Med de rette materialer, rutiner og en bevidst indsats kan du gøre fællesarealerne både smukkere og mere sikre – året rundt.